Descubre cuánto dinero genera o consume una vivienda cada mes después de tener en cuenta el alquiler, los meses sin inquilino, los gastos del propietario y la cuota de la hipoteca.
Introduce tus datos y el resultado se actualizará automáticamente.
Si el resultado es positivo, los ingresos del alquiler cubren los gastos considerados y todavía queda dinero cada mes. Si es negativo, tendrás que aportar esa cantidad para cubrir la diferencia.
La vacancia es importante: asumir que la vivienda está alquilada los 12 meses puede hacer que el cálculo sea demasiado optimista.
La rentabilidad mide el rendimiento de la inversión, mientras que el cash flow analiza el dinero que entra y sale periódicamente. Son dos indicadores complementarios.
Si quieres analizar una operación completa, puedes utilizar nuestra calculadora de rentabilidad del alquiler.