Introduce el precio de la vivienda, el alquiler, los gastos y la financiación para obtener una estimación de la rentabilidad bruta y neta, el cash flow y el retorno sobre el capital aportado.
Puedes modificar cualquier dato y recalcular tantas veces como quieras.
La rentabilidad bruta es una referencia rápida, pero no refleja todos los costes de una vivienda alquilada. Para analizar una inversión con más detalle conviene incluir los gastos recurrentes y los costes iniciales de la operación.
Por eso esta calculadora separa la rentabilidad bruta de la neta y muestra también el cash flow después de la financiación.
El cash flow mensual es la cantidad que queda después de cobrar el alquiler, descontar los gastos operativos y pagar la cuota de la hipoteca.
Un resultado positivo indica que, según los datos introducidos, la vivienda genera dinero después de esos pagos. Un resultado negativo significa que habría que aportar dinero cada mes.