Introduce el alquiler esperado y tu rentabilidad objetivo. La calculadora estima el precio máximo de compra teniendo en cuenta los gastos de la operación y los costes recurrentes de la vivienda.
Elige si quieres calcular el precio máximo según una rentabilidad bruta o neta.
Comprar una vivienda implica más gastos que el precio anunciado: impuestos y otros costes de adquisición, reforma o puesta a punto y, posteriormente, gastos recurrentes como IBI, comunidad, seguro y mantenimiento.
Por eso una comparación basada únicamente en “alquiler anual ÷ precio” puede ofrecer una visión incompleta.
Una vivienda puede cumplir una rentabilidad objetivo y, sin embargo, necesitar aportaciones mensuales si la cuota hipotecaria es elevada.
Después de calcular el precio máximo, puedes comprobar el flujo de caja con nuestra calculadora de cash flow.